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各大行纷纷收紧房地产类商户刷卡

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本文来自“每日经济新闻”,原标题为《信用卡不能这样用!农行、建行、招行纷纷宣布,释放重要信号》。

“首付不够,刷信用卡凑”,是不少买房族凑首付的一大“利器”,而该方法将买房人的资金杠杆放大,加重了购房人的还款负担,也酝酿着更大的金融风险。

在此背景下,8月以来,农行、建行、招行、兴业、平安、光大等多家银行的信用卡中心先后发布公告,要求收紧房地产类商户刷卡,有的银行是限制额度,有的是禁止交易。

信用卡涉“房”交易受限制

据北京青年报,8月以来,多家银行先后发布公告,加强房地产类商户交易的管理。有的全面限制房地产商户,有的银行为特定类别的商户设定交易限额。被限制的与房地产相关的商户类别主要涉及5个:

住宅与商业地产开发、不动产代理——房地产经纪 、建筑工程、分时使用的别墅或度假用房和不动产管理-物业管理。

不同银行对这些商户的限制情况各有不同:

住宅与商业地产开发、不动产代理——房地产经纪 这两类因为可买房,均被禁止交易。

建筑工程、分时使用的别墅或度假用房这两类有的银行禁止,有的银行限额交易。

不动产管理-物业管理这类,属于大家日常缴费需要的,都可以透支刷卡但有限额。

每经小编了解到,以招行为例,9月27日,招行信用卡中心发布公告称,该行信用卡不可在3类房地产类商户进行交易;在物业类、分时用房类商户设定交易限制。当客户持有该行信用卡在这些商户交易时,有可能导致交易失败。

而农行、建行更是直接给出了相关业务限制的金额:

农行信用卡不得在境内开发商和房产中介两类商户进行交易;在剩余三类境内房地产类商户的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币,日累计交易金额不得超过1.5万元人民币,月累计交易金额不得超过5万元人民币,季度累计交易金额不得超过5万元人民币,半年累计交易金额不得超过5万元人民币,年累计交易金额不得超过5万元人民币。

建行信用卡公告称,该行信用卡不得在境内3种房地产类商户进行交易。对在境内物业管理和出租等商户交易,按客户实施管控:单笔交易金额不得超过3万元人民币,日累计交易金额不得超过5万元人民币,月累计交易金额不得超过5万元人民币,半年累计交易金额不得超过5万元人民币,年累计交易金额不得超过10万元人民币。

据北京商报,一位业内人士分析,银行收紧信用卡在房地产类商户交易限额最主要的原因就是怕用户借道信用卡炒房、凑首付。“虽然信用卡少则几万元、多则几十万元的额度对于一二线城市买房来说杯水车薪,但现在很多三四线城市,总价几十万元的房子,用多张信用卡是可能做到炒房的。”在一些总价较低的商住房楼盘,售楼人员仍在建议通过大额信用卡的方式支付购房款。

中介、物业这样回应

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